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[慧說房事] 竹科X計畫/東園培英【水晶富邑】三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.65 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水晶富邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：18.04 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新竹市東區的「水晶富邑」物件，對於重視子女教育與工作通勤的買家來說，確實值得列入考慮。最大的亮點在於其稀缺的格局設計與近年的改善工程，31 年的屋齡卻因電線衛浴重做而擁有新房子般的居住安全度，減少了購屋後立即整修的麻煩。此外，東園培英的學區地位搭配竹科 X 計畫的地段利好，為資產提供了不錯的保值底座。
建議購買嗎？ 如果您是一位將「學區資源」與「通勤效率」置於首要考量的購屋者，這是一筆值得投資的標的。但若您追求高樓層景觀或極新的社區設施，則需對較老舊的外觀與公設條件有多心理準備。在成交前，建議務必查閱該社區最近一次的公共基金修繕紀錄，以排除潛在的大型共同維修風險。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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